THCT Hộp thư truyền hình ngày 2.3.2025
LS. Lê Thị Ngọc Diễm (GĐ Công ty Luật DiNa) tư vấn trường hợp người cho thuê cần làm gì để buộc người thuê phải trả lại nhà thuê sau khi kết thúc thời hạn thuê
Bước 1: Thông báo yêu cầu thanh toán và bàn giao nhà
Chủ nhà cần gửi thông báo bằng văn bản yêu cầu người thuê thanh toán các khoản tiền thuê còn nợ và trả lại nhà theo đúng hợp đồng. Thông báo này cần nêu rõ thời hạn để người thuê thực hiện các nghĩa vụ trên, thường là từ 7 đến 15 ngày. Văn bản nên được gửi theo hình thức bảo đảm hoặc thông qua các kênh có chứng cứ để làm bằng chứng nếu tranh chấp xảy ra sau này.
Bước 2: Thương lượng, đàm phán
Nếu sau thời hạn trong thông báo mà người thuê vẫn không thực hiện, chủ nhà nên tiếp tục tìm cách thương lượng. Đây là giai đoạn nhằm tránh việc đưa sự việc ra tòa án, giúp cả hai bên có thể giải quyết vấn đề nhanh chóng và ít tốn kém nhất. Chủ nhà có thể đề xuất phương án trả góp số tiền còn nợ hoặc gia hạn thêm thời gian để người thuê thanh toán.
Bước 3: Khởi kiện ra tòa án
Nếu việc thương lượng không thành công, chủ nhà có thể nộp đơn khởi kiện ra tòa án nơi có bất động sản. Khi đưa vụ việc ra tòa, chủ nhà cần cung cấp hợp đồng thuê nhà, các giấy tờ liên quan đến thông báo yêu cầu thanh toán, chứng cứ người thuê không thực hiện nghĩa vụ trả tiền và không bàn giao nhà. Tòa án sẽ thụ lý và xem xét vụ việc theo quy định pháp luật, sau đó đưa ra phán quyết yêu cầu người thuê trả tiền và bàn giao nhà.
Bước 4: Thực hiện bản án
Sau khi có phán quyết của tòa án, nếu người thuê vẫn không tuân thủ, chủ nhà có thể yêu cầu thi hành án. Cơ quan thi hành án sẽ can thiệp, buộc người thuê phải trả tiền và trả lại nhà theo quyết định của tòa. Quá trình này có thể mất thời gian nhưng là phương án cuối cùng để bảo vệ quyền lợi của chủ nhà.
Phụ trách nội dung: Ngọc Ngân
-----------
Để được hỗ trợ những vấn đề pháp luật liên quan, vui lòng liên hệ: CÔNG TY LUẬT DINA
Địa chỉ: 229 Đường Nguyễn Đệ, phường An Hoà, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
Holine: 0916.999.058 - 0878.860.860
Mail: luatdina@gmail.com
Website: luatdina.vn
Đánh giá bài viết
Bình luận của bạn
Số lần xem: 30
Bài viết liên quan
LS. Lê Thị Ngọc Diễm (GĐ Công ty Luật DiNa) giới thiệu một số điểm mới của Luật Công đoàn
LS. Lê Thị Ngọc Diễm (GĐ Công ty Luật DiNa) tư vấn trường hợp cần làm gì khi đương sự không thống nhất với nội dung bản án phúc thẩm
LS. Lê Thị Ngọc Diễm (GĐ Công ty Luật DiNa) tư vấn xử lý trường hợp hàng xóm xịt thuốc trừ sâu làm ảnh hưởng đến sức khỏe
LS. Lê Thị Ngọc Diễm (GĐ Công ty Luật DiNa) giới thiệu chính sách của Nhà nước phụ cấp, trợ cấp và chế độ ưu đãi khác đối với người có công với cách mạng
LS. Lê Thị Ngọc Diễm (GĐ Công ty Luật DiNa) giới thiệu chính sách bình đẳng giới trong y tế và trong gia đình
LS. Lê Thị Ngọc Diễm (GĐ Công ty Luật DiNa) tư vấn cảnh giác những rủi ro khi tham gia chơi hụi
LS. Lê Thị Ngọc Diễm (GĐ Công ty Luật DiNa) giới thiệu Luật Bình đẳng giới
LS. Lê Thị Ngọc Diễm (GĐ Công ty Luật DiNa) tư vấn trường hợp tranh chấp đất đai khi đất đã có Quyết định quản lý đất công
LS. Lê Thị Ngọc Diễm (GĐ Công ty Luật DiNa) tư vấn đương sự cần làm gì để đòi lại quyền sử dụng đất trường hợp khi vay tài sản có cầm cố chuyển nhượng quyền sử dụng đất
LS. Lê Thị Ngọc Diễm (GĐ Công ty Luật DiNa) tư vấn trường hợp yêu cầu mở lối đi qua khi quyền sử dụng đất bị vây bọc.
LS. Lê Thị Ngọc Diễm (GĐ Công ty Luật DiNa) tư vấn mức xử phạt hành chính hành vi cản trở quyền sử dụng đất
LS. Lê Thị Ngọc Diễm (GĐ Công ty Luật DiNa) tư vấn về thủ tục lập di chúc hợp pháp, đúng quy định
LS. Lê Thị Ngọc Diễm (GĐ Công ty Luật DiNa) ý kiến về trường hợp đương sự không thống nhất với bản án dân sự phúc thẩm thì cần làm gì để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp
LS. Lê Thị Ngọc Diễm (GĐ Công ty Luật DiNa) giới thiệu về mức trợ cấp, phụ cấp, các chế độ ưu đãi người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật.
LS. Lê Thị Ngọc Diễm (GĐ Công ty Luật DiNa) tư vấn pháp luật trường hợp cho thuê nhà có làm hợp đồng thuê, trong đó nêu rõ thời hạn cho thuê, tuy nhiên hết hạn thuê nhà nhưng bên thuê không trả nhà cho bên cho thuê. Vậy người cho thuê cần làm gì buộc bên thuê trả nhà.
